Бывают случаи, когда в целях судопроизводства с государственными органами требуется провести исследование на предмет капитальности объектов недвижимости. Это значит, что необходимо определить является то или иное строение «капитальным» либо нет.
На сегодняшний день в нормативно-технической документации определенного понятия как капитальность, и тем более четко сформулированных критериев отнесения строений и сооружений к капитальности не существует. Поэтому без помощи профессиональных экспертов в данном вопросе просто не обойтись.
В действующем законодательстве понятие «объект капитального строительства» трактуется в статье 1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно данной статье в качестве «объектов капитального строительства» могут быть здания, сооружения, строения, строительство которых не в полном объеме окончено, кроме временных построек. Отметим, что исключением временных из числа капитальных строений решение этого вопроса не ограничивается.
Смысл понятия «капитальность» переплетается с надежностью, долговечностью и неизменяемостью строительных объектов, которые входят в состав исследуемого объекта.
Это подразумевает исследование объектов на предмет использования:
- стандартизированных строительных материалов и конструкций;
- конструктивных схем и строительных материалов, способных обеспечить заданные показатели надежности и долговечности строений;
- типовых технических и конструктивных решений;
- объемно-планировочных решений исследуемых объектов (размещение, состав и размеры помещений), противопожарной безопасности (степень огнестойкости конструкций, эвакуационные выходы) и уровень внутреннего благоустройства и оснащенности инженерными коммуникациями.
Поэтому, возможность классификации сооружений как капитальных в большей степени зависит от особенностей их конструктивных схем и элементов (фундамент, несущие и ограждающие конструкции, имеющиеся инженерные коммуникации и так далее).
Наши специалисты готовы в максимально качественно провести обследование вашего объекта для подготовки заключение о его капитальности, которое впоследствии будет предоставлено в судебные органы либо органы местного самоуправления.