Для государственных и муниципальных заказчиков Брянской области грамотная подготовка проектной документации — залог успешного прохождения экспертизы и экономии времени. Ошибки и недочёты в разделах проекта часто становятся причиной возврата материалов на доработку, задержек в реализации контрактов и замечаний от КСП и Казначейства. Правильная структура, актуальные сметные данные и соответствие Постановлению Правительства РФ № 87 — ключевые условия положительного заключения экспертизы.
В 2024 году в Брянской области более 25 % проектных документов, направленных на экспертизу, были возвращены из-за нарушений состава разделов и ошибок в сметных расчётах. Чаще всего проблемы связаны с несоблюдением территориальных нормативов и устаревшими индексами пересчёта.
Для успешного прохождения экспертизы проект должен соответствовать:
Постановлению Правительства РФ № 87 — установленный состав и содержание разделов проектной документации;
Постановлению № 841 — проверка достоверности сметной стоимости;
ТЕР Брянской области — использование региональных сметных нормативов;
Градостроительному кодексу РФ — требования к экспертизе проектной документации и инженерных изысканий.
Важно, чтобы все расчёты выполнялись по актуальным индексам и сметным расценкам, действующим на момент подачи проекта в экспертизу.
Эксперты отмечают наиболее частые нарушения в документации:
отсутствие разделов, обязательных по ПП № 87 (например, по инженерным сетям, энергоэффективности, охране труда);
использование устаревших или федеральных расценок без пересчёта на ТЕР Брянской области;
неверное применение индексов пересчёта или коэффициентов инфляции;
завышение объёмов строительных работ;
неполное оформление пояснительной записки и расчётов по НМЦК.
Такие ошибки приводят к задержке прохождения экспертизы, необходимости перерасчётов и риску увеличения сроков реализации проекта.
В 2024 году администрация Стародуба направила на экспертизу проект капитального ремонта школы. Из-за отсутствия раздела по инженерным сетям и применения расценок ФЕР-2020 экспертиза выдала 12 замечаний и вернула проект на доработку. После пересмотра смет по ТЕР Брянской области и включения недостающих разделов документация была повторно одобрена без замечаний.
| Показатель | До доработки | После корректировки |
|---|---|---|
| Количество замечаний | 12 | 0 |
| Используемая база | ФЕР-2020 | ТЕР Брянской области (ред. 2025) |
| Результат экспертизы | Отказ в согласовании | Положительное заключение |
Корректировка позволила избежать задержки реализации проекта на три месяца и предотвратила возможные замечания со стороны КСП Брянской области. Этот пример показывает, что тщательная подготовка документации до экспертизы экономит время и средства.
Чтобы успешно пройти экспертизу в Брянской области, заказчикам рекомендуется:
проводить предварительную проверку проектной документации на соответствие ПП № 87 и ТЕР региона;
использовать актуальные индексы пересчёта и нормативные базы;
включать все обязательные разделы и расчёты в состав проекта;
при необходимости направлять проект на независимую экспертизу до официальной подачи.